2025 yılına hızlı bir giriş yapan konut sektörü, Ocak ayı verileriyle adeta umut vaat ediyor.
Türkiye genelinde konut satışları, TÜİK'in açıkladığı rakamlara göre, geçen yılın aynı ayına kıyasla %39,7 artış göstererek 112.173 adete ulaştı. Bu etkileyici artış, özellikle yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler arasında konutun sadece barınma ihtiyacını karşılamakla kalmayıp, aynı zamanda ekonomik belirsizlik dönemlerinde paranın değerini koruma aracı olarak da benimsendiğinin bir göstergesi olarak yorumlanıyor.
İstanbul Zirvede, Diğer Büyük Şehirler Takipte
Ocak ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği il İstanbul olurken, 18.912 satışla listenin zirvesinde yer aldı. İstanbul’u sırasıyla 10.158 ve 6.634 satışla Ankara ve İzmir takip etti. Bu şehirlerdeki yoğun talep, kentsel dönüşüm projeleri ve artan nüfusun yanı sıra, yatırımcıların bölgedeki geleceğe dair umutlarını da yansıtıyor.
İpotekli Satışlarda Rekor Artış
Özellikle ipotekli konut satışlarında, bir önceki yılın aynı ayına göre %182,8’lik dramatik bir artış gözlemlendi. Toplamda 16.726 adet ipotekli konut satışı gerçekleşirken, bu satış türü toplam konut satışlarının yaklaşık %14,9’unu oluşturdu. Uzmanlar, düşük faiz ortamı ve krediye erişimdeki kolaylığın, tüketicilerin bu alandaki tercihlerini artırdığını belirtiyor.
Yabancı Alıcılarda Düşüş Trendinde
Buna karşın, yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,9 azalarak 1.547 adede geriledi. İstanbul, yabancı alıcılar açısından en cazip şehir olarak öne çıkarken; Antalya ve Mersin de bu alanda dikkat çeken diğer destinasyonlar arasında yer aldı.
Sektörde Umut Veren Gelişmeler
Ekonomistler, TL’de yaşanan değer kaybı ve enflasyondaki artışın, hane halkını konuta yönlendiren temel faktörler olduğunu ifade ediyor. Konut, hem yaşam alanı ihtiyacı hem de yatırım aracı olarak öne çıkarken, ipotekli satışlardaki artış, tüketicilerin krediye olan güveninin de bir yansıması olarak değerlendiriliyor. Sektörün bu olumlu başlangıcı, inşaat firmaları ve yatırımcılar arasında geleceğe dair beklentilerin artmasına neden oldu.
Yeni yılın ilk ayı, konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü ve yatırımcıların bu alandaki ilgisinin kesintisiz devam edeceğini gösteriyor. Ekonomik dalgalanmaların ve kredi koşullarının ilerleyen dönemlerde piyasayı nasıl etkileyeceği ise merak konusu olmaya devam ediyor.
Yorum Gönder